АРХИВ ГАЗЕТЫ
НОВОСТИ
КОНТАКТЫ

УФНС России по Ставропольскому краю
Управление Росреестра по Ставропольскому краю
ОПФР по Ставропольскому краю
УФССП России по Ставропольскому краю Управление Россельхознадзора по Ставропольскому краю

 

24 декабря 2014 в 11:10
Как в 2015 году будет работать Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Споры вокруг кадастровой стоимости объектов недвижимости являются, пожалуй, трендом 2014 года. Вопросы, связанные с оспариванием результатов государственной кадастровой оценки, и то, как этот процесс влияет на налогообложение, не раз становились предметом исследований законодательных высших судебных инстанций. Ведь результаты кадастровой оценки земель затрагивают экономические интересы всех собственников земельных участков, и не только их. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, рассчитываются и арендные платежи за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. А с введением с 1 января 2015 года налога на имущество этот круг только расширится, что в свою очередь означает, что вопросы, касающиеся порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, не утратят свою актуальность. В связи, с чем собственникам объектов недвижимости  и не только им нужно учесть ряд нюансов.

         Мы уже рассказывали об изменениях, внесенных Федеральным законом                от 21.07.2014 № 225-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон                          "Об оценочной деятельности".

Напомним, что согласно новой редакции статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности устранен 6-ти месячный срок ограничения подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). Кроме того оспаривание результатов государственной кадастровой оценки в досудебном порядке (Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) стало обязательным для юридических лиц, а также органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Наряду с этим физические лица за оспариванием результатов определения кадастровой стоимости могут обратиться в суд или Комиссию. При этом для них предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

В тоже время действующим законодательством внесены изменения в требования к составу пакета документов представляемых в Комиссию.

         Также напоминаем, что Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом об оценочной деятельности, Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012                 № 263  (в редакции Приказа Минэкономразвития России  от 16.05.2013 № 259),                    а также в соответствии  с  приказом Росреестра от 26.10.2012 № П/485 "О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю"                            (в ред. от 17.11.2014г. № П/519).

Согласно приказу Росреестра  от 17.11.2014г. № П/519 "О внесении изменений в состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, утвержденный приказом Росреестра от 26.10.2012 № П/485" изменен состав Комиссии, вместо Маликова Р.Н. – начальник земельных отношений министерства имущественных отношений Ставропольского края,  в состав Комиссии включен Зритнев В.В.  – врио заместителя министра имущественных отношений  Ставропольского края.

         Кроме того считаем необходимым отметить, что положения ст. 24.18  Закона об оценочной деятельности вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона от 21.07.201 № 225-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "Об оценочной деятельности" (22.07.2014), за исключением положений, для которых предусмотрен иной срок. Данные поправки касаются порядка работы  и состава Комиссии. 

         Учитывая положения статьи 24.18. Закона об оценочной деятельности, требования к входящим в состав Комиссии представителям предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, порядок создания и работы Комиссии, включая порядок представления кандидатур для включения в состав комиссии, формы принимаемых Комиссией документов, будут применяться с момента принятия органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в области оценочной деятельности (Министерство экономического развития Российской Федерации) указанных требований.

         Согласно новой редакции статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности  в состав Комиссии будут входить по одному представителю органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке (Росреестр), органа кадастрового учета (ФГБУ  "ФКП Росреестра"),  национального совета по оценочной деятельности. Также в состав Комиссии будет включен представитель (представители) саморегулируемой организации (саморегулируемых организаций) оценщиков, члены которой (которых) осуществили определение кадастровой стоимости.

         Итак, состав "новой Комиссии" будет состоять из представителей              Росреестра и представителей ФГБУ  "ФКП Росреестра" (не менее 50% состава),                а также представителей саморегулируемых организаций оценщиков и предпринимательского сообщества. При этом в отношении оценщиков и представителей бизнеса законодатели предусмотрели правила ротации – не менее 75% состава один раз в три года.

 

И.о. начальника отдела   

кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Ставропольскому краю

                                                                           

Малахов Александр Викторович  

 

Вернуться в раздел

 

30 декабря 2021 в 10:15
Пенсионный фонд расширяет перечень предоставляемых мер соцподдержки с 2022 года

23 декабря 2021 в 16:45
ФНС России разъяснила частые вопросы о применении ПСН

23 декабря 2021 в 16:42
Узнать об исключении из ЕГРИП недействующие ИП могут с помощью Личного кабинета

23 декабря 2021 в 12:51
Кто и как должен платить налог за сдачу в аренду жилья

23 декабря 2021 в 12:31
Сотрудники краевого управления приняли участие в командном налоговом тренинге

23 декабря 2021 в 12:26
Ставропольские налоговики призывают к образцовой кассовой дисциплине

23 декабря 2021 в 10:56
На публичных обсуждениях рассмотрены актуальные вопросы деятельности налоговых органов

23 декабря 2021 в 10:54
Налоговики проверяют использование кассовой техники на рынках Ставрополья

23 декабря 2021 в 10:51
Подведены итоги поступлений за 10 месяцев 2021 года

23 декабря 2021 в 10:49
Налоговая служба сообщает о мошеннических действиях

23 декабря 2021 в 10:47
Кассы на контроле

23 декабря 2021 в 10:45
С благодарностью – родителям молодых специалистов

22 декабря 2021 в 10:19
Как будет доставляться пенсия и социальные выплаты в праздничные дни на Ставрополье

14 декабря 2021 в 17:11
Пенсионный фонд и Банк России заключили соглашение о сотрудничестве по финансовому просвещению

9 декабря 2021 в 11:35
Проактивные услуги Пенсионного фонда: маткапитал, ежемесячные денежные выплаты и СНИЛС

7 декабря 2021 в 10:47
11,4 млн инвалидов получают выплаты Пенсионного фонда России

7 декабря 2021 в 10:40
"Правило нулевого дохода": как обосновать отсутствие доходов тем, кто претендует на выплаты беременным женщинам и одиноким родителям

7 декабря 2021 в 10:15
Проактивные услуги Пенсионного фонда: маткапитал, ежемесячные денежные выплаты и СНИЛС

7 декабря 2021 в 09:47
Более 75 тысяч родителей-пенсионеров Ставрополья получают повышенную пенсию за детей-школьников и студентов

25 ноября 2021 в 11:31
Продление пенсии по инвалидности осуществляется беззаявительно. На основании данных, полученных от медико-социальной экспертизы.